FRANKEN-IMMOBILIEN

FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung Gelsenkirchen Ruhrgebiet, Weg-Verwaltung, Immobilienverwaltung & Makler Gelsenkirchen & Ruhrgebiet.

Immobilienbesitzer geraten durch die Politik zunehmend unter Druck. Wenn sich Gesetze verändern, dann so gut wie immer zu ihren Ungunsten, sodass man beim Kauf, bei der Verwaltung, bei der Vermietung und auch beim Verkauf einer Immobilie jede Menge Fehler machen kann, die oft sehr viel Geld kosten. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

So wie man für einen komplizierten Rechtsstreit einen erfahrenen Rechtsanwalt oder für komplexe Steuerfragen einen versierten Steuerexperten benötigt, unterstützen wir mit unserem Team bei Fragen und Tätigkeiten, welche den Kauf, den Verkauf, die Verwaltung und das weitere Management von Immobilieneigentum betreffen. Schließlich sind die wenigsten Immobilienbesitzer in der Lage, alle rechtlichen und technischen Vorschriften berücksichtigen und alle sinnvollen strategischen und taktischen Maßnahmen anwenden zu können. Da wir bei FRANKEN-IMMOBILIEN seit 2002 hierauf spezialisiert sind und von morgens bis abends nichts anderes tun, als uns mit den Immobilien unserer Kunden, mit den permanenten Gesetzesänderungen und mit den sich ständig verändernden Rahmenbedingungen zu befassen, sind wir mit allen Vorschriften, deren Handling und vielen Kniffen bestens vertraut. Es ist richtig, dass unsere Tätigkeit auch etwas kostet, aber für gewöhnlich ist der Nutzen, den unsere Auftraggeber durch unsere Arbeit gewinnen, deutlich höher als unser Honorar. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

Für Immobilieneigentümer verwalten wir Immobilieneigentum rechtssicher und wertsteigernd. Wir sorgen für Vollvermietung an bonitätsstarke Mieter, die bleiben.

Wir machen es Ihnen leicht, sich an Ihrem Immobilienbesitz zu erfreuen. Hierfür setzen wir uns mit unserer gesamten Expertise und voller Kraft ein. Unsere Strategie Genießen Sie Ihr Leben! Wir kümmern uns für Sie um Ihre Immobilie(n) bestimmt unser gesamtes Handeln, welches unsere Kunden maximal profitieren lässt. Als neuer Kunde fordern Sie doch einfach einen Rückruf an, sodass wir über Ihre Wünsche reden können. Wir freuen uns auf Sie und verbleiben FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

mit herzlichen Grüßen, Ihr FRANKEN-IMMOBILIEN Team FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

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Genießen Sie Ihr Leben, wir kümmern uns um Ihre Immobilien. Wir verwalten, vermieten und verkaufen zur vollsten Zufriedenheit unserer Auftraggeber, welche sich bei uns mit den besten Empfehlungen bedanken.

Nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf, um Ihr Anliegen zu besprechen. Oder scrollen Sie weiter, um zuvor mehr über uns und das, was wir für Sie erledigen können, zu erfahren.

Sie sind Immobilienbesitzer oder Verwalter und benötigen Unterstützung beim Finden geeigneter und vertragstreuer Mieter? Wir helfen Ihnen mit modernen Methoden bei Einsatz neuester Technologien. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

Um Immobilienbesitz muss man sich auch sorgfältig und mit großem Sachverstand kümmern, denn nur so lassen sich Werte erhalten bzw. entwickeln. Wir sind Ihr Partner bei der Haus- und WEG-Verwaltung. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie(n) benötigen Sie uns mit unseren exquisiten Marktkenntnissen, da wir für Sie den bestmöglichen Marktpreis realisieren.

Sie besitzen ein Immobilienportfolio und möchten dieses strategisch entwickeln? Oder Sie sind mit Ihrem Immobilienbestand in Schieflage geraten? Wir beraten und entwickeln.

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Danke für Ihre superprofessionelle Unterstützung bei der Finanzierung und Sanierung unserer Gewerbeimmobilie. Das ist eine wirklich umfassende Verwaltung.

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Immobilien werden gekauft, verwaltet und wieder verkauft. FRANKEN-IMMOBILIEN unterstützt Sie dabei, in jeder der drei Phasen ein Maximum an Rentabilität zu erzielen. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Sowohl bei selbst genutzten Immobilien als auch bei Kapitalanlagen „liegt der Segen im Einkauf“. Eine zu teuer eingekaufte Immobilie vernichtet bereits durch den Akt es Erwerbs Vermögen und reduziert die für die spätere Bewirtschaftung erforderlichen Spielräume. Und bei einer späteren Wiederveräußerung realisiert man möglicherweise erhebliche Verluste. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Das muss nicht sein, denn FRANKEN-IMMOBILIEN unterstützt Sie bereits in der Erwerbsphase durch FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Die Verwaltung inkl. Vermietung FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Immobilien müssen verwaltet werden. Bei selbst genutzten kleineren Immobilien erledigt das der Eigentümer selbst, aber bei Mehrfamilienhäusern, WEG oder auch gewerblich vermieteten Flächen ist es ratsam, für den Werterhalt und die positive Wertentwicklung der Immobilie einen erfahrenen Full-Service Dienstleister mit dem Management zu beauftragen. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Im Management von Immobilien bietet FRANKEN-IMMOBILIEN ein regional einzigartiges Angebot durch FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Eine Immobilie zu verkaufen ist Expertensache, denn der Verkaufsprozess bietet jede Menge Raum für Fehler. Dies beginnt bereits beim Festlegen des richtigen Vermarktungspreises, denn ein zu hoch angesetzter Preis macht einen Verkauf unmöglich und ein zu niedriger Preis verschenkt Geld. Aber auch alle weiteren Schritte bis zum finalen Verkauf sind nicht trivial. FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

Ersparen Sie sich unangenehme Experimente, denn FRANKEN-IMMOBILIEN unterstützt Sie durch FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen

die Identifizierung von für Sie infrage kommenden Immobilien.die Anfertigung einer Due Diligence als Grundlage zur Bewertung der Assets inklusive technischer (Bausubstanz, Renovierungsstau etc.) und kaufmännischer Mängel (rechtliche Bewertung der Mietverträge bezüglich Umlagefähigkeit sämtlicher Nebenkosten sowie Umsetzbarkeit in Anlehnung an die aktuelle Rechtsprechung, Bewertung von Teilungserklärung, Grundbuch, Prüfung von Konten etc.).die Erstellung eines Ankaufgutachtens als Grundlage für Preisverhandlungen und zur Vorlage bei der finanzierenden Bank.die Anfertigung eines Finanzierungskonzeptes und Herstellung von Kontakten zu interessanten Finanzdienstleistern.die Unterstützung bei der Erstellung des Notarvertrages und Begleitung des Beurkundungsprozesses.die Verhandlungsführung mit dem/den Verkäufer(n).So leisten wir für Sie einen wesentlichen Beitrag, Ihre Immobilie(n) bestmöglich einzukaufen.

die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilien.die strategische Wertentwicklung der Immobilien durch optimale Bewirtschaftung, die sorgfältige Auswahl der besten Versorger, die Beauftragung exzellenter Handwerker sowie die Auswahl geeigneter und bonitätsstarker Mieter.die jeweils rechtzeitige Beschaffung vertragstreuer Mieter und die Überwachung des Einhaltens sämtlicher mietvertraglicher Obliegenheiten wie pünktliche Zahlungen, das Befolgen der Hausordnung bis hin zu Inkassoverfahren und Gerichtsprozessen etc.die Unterstützung des/der Eigentümer(s) bzw. der Organschaftlichen Vertretung einer WEG oder Kapitalgesellschaft in allen Fragen zur ordnungsgemäßen Verwaltung.die Inszenierung und Koordination von werterhaltenden bzw. wertverbessernden Maßnahmen wie bauliche Veränderungen, Sanierungen und Renovierungen etc.die vollumfängliche gesetzliche Vertretung der/des Eigentümer(s).

die Ermittlung des bestmöglichen Marktpreises für Ihre Immobilie.die Kreation einer multimedialen Vermarktungskampagne, welche die richtigen Zielgruppensegmente fachgerecht adressiert und digitale (diverse Rubrikenportale, Google etc.) wie analoge Vermarktungskanäle (Zeitungen, Plakate, Bankenaushänge etc.) nutz. Hierbei geht es darum, die infrage kommenden potenziellen Käufer seriös und schnell für das Verkaufsobjekt zu interessieren und einen ersten Kontakt herzustellen.die Direktansprache von Interessenten aus unserer Datenbank und Suchkunden sowie Kaltakquise von potenziellen Interessenten, insbesondere im Gewerbebereich.die Unterscheidung zwischen Seh-Leuten und tatsächlichen Kaufinteressenten inkl. der Bonitätsbewertung.die Unterstützung des/der Käufer(s) bei der Finanzierung, die Bewertung des Notarvertrages, denn er stammt schließlich vom Käufer, und Begleitung des Beurkundungsprozesses.die Verhandlungsführung mit dem/den Käufer(n).

Wir freuen uns über Angebote! Kontaktieren Sie uns bitte: FRANKEN-IMMOBILIEN Hausverwaltung-essen, Immobilienverwaltung-essen, WEG-Verwaltung-essen, Makler-essen, Immobilien-essen  Kontakt

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Wir betreuen das Ruhrgebiet (vgl. www.verwaltung.ruhr), Bochum, Bottrop, Dortmund, Duisburg, Ennepe-Ruhr-Kreis, Essen, Gelsenkirchen, Hagen, Hamm, Kreis Recklinghausen, Unna, Kreis Wesel, Mülheim, Oberhausen.

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